相続の一覧
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- 不動産相続
相続で一番最初に考えるべきことは
相続の第一歩 相続で最初に考えることは、相続人は誰なのかということです。相続人がわからないと対策の講じようもありませんし、何も決められません。 相続人の決め方 誰が相続人になるのかは、民法で定められています。ルールは意外…
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不動産小口化商品
（ふどうさんこぐちかしょうひん）特定の不動産を一口数万円から数百万円に小口化して、複数の投資家に販売する商品。投資家は口数に応じて、賃料収入や売却益などの収益を受け取ることができます。不動産の運営は事業会社に委託します。…
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任意後見制度
（にんいこうけんせいど）将来自分の判断能力が低下したときに備えて、あらかじめ信頼できる人（任意後見人）を選び、財産管理や生活のサポートを任せる制度。任意後見契約を公正証書で結ぶこと成立します。自分が認知症などで判断能力が…
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代償金
（だいしょうきん）相続の際に特定の相続人が多くの財産を相続する場合に、他の相続人との公平を図るために支払われる金銭のこと。特に不動産などの分割しにくい財産の相続の際に発生します。
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団体信用生命保険（団信）
（だんたいしんようせいめいほけん・だんしん）住宅ローンを借りた人が死亡または高度障害になった際に、保険会社から金融機関へ保険金が支払われ、その保険金で残っている住宅ローンを完済する生命保険。住宅ローンを貸し出す金融機関が…
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相次相続控除
（そうじそうぞくこうじょ）前回の相続から10年以内に次の相続が発生した場合に、前回の相続で納付した相続税額の一部を次の相続の相続税から控除する制度。前回の相続の相続税額のうち、1年につき10％の割合で逓減（ていげん）した…
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フラット35
（ふらっとさんじゅうご）民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローン。いわゆる「団信（だんしん）」です。団体信用生命保険には原則加入。
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相続登記の義務化
（そうぞくとうきのぎむか）不動産の所有者が亡くなった際に、その相続人が法務局に相続により所有者が変更することを登記することが法律で義務付けられたこと。2024年4月1日に、改正不動産登記法が施行され、この制度が導入されま…
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所有者不明土地
（しょゆうしゃふめいとち）不動産登記簿で所有者が直ちに判明しない土地、または所有者が判明しても、その所在が不明で連絡がつかない土地のこと。登記簿上の名義人が死亡した際に、相続登記がされていない、または登記情報に住所や氏名…
