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- 不動産相続
地代を払いたいのに払えない…借地人が知っておきたい「地代の供託」
「地主が変わったので、今後は別の方法で地代を支払ってください。」 これは実際に起こった話です。 多くの場合は、新しい地主から振込先が案内され、これまでどおり銀行振込で地代を支払うことができます。しかし、中には振込先が示さ…
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- 不動産相続
地代の値上げと言われたら？ 借地人がまずは知っておきたいこと
「来月から地代を値上げしたいと思います。」 地主から突然このような連絡が来たら、多くの方は戸惑うのではないでしょうか。 「応じなければ契約を解除されるのでは？」「言われたとおり支払わなければいけないの？」「そもそも、値上…
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- 不動産相続
地主が変わった…借地人が知っておきたい3つのこと
「地主が変わりました」 ある日突然、そのような通知が届いたり、見知らぬ不動産会社から連絡が来たりして、不安になったことはありませんか。 「借地契約はどうなるのだろう」「地代を値上げされるのでは」「立ち退きを求められること…
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- 不動産相続
相続した不動産、最初の30日でやってはいけないこと
5月から6月にかけて届く、固定資産税の納税通知書。実家や空き家を相続した人の中には、その金額を見て、「こんなにかかるのか」と驚く人も少なくありません。 誰も住んでいない家でも、税金や維持費はかかり続けます。その現実を前に…
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- 終活×不動産
親が元気なうちに確認 実家の登記簿「3つのポイント」
ゴールデンウィーク。久しぶりに実家に帰り、家族と食卓を囲む時間はかけがえのないものです。 しかし、ふと実家の古くなった壁や手入れの行き届かなくなった庭を眺めて、「この家、将来はどうするんだろう」と頭をよぎることはありませ…
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- 不動産相続
不動産相続は「設計図」から始める
不動産相続のご相談で最も多いのは、「この家をどうするか」という課題です。 売却か、保有か、賃貸か。結論を急ぎたくなるのは自然なことです。固定資産税は毎年かかり、空き家の管理も簡単ではありません。 ただ、その判断に必要な前…
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- 不動産相続
実家の片付けは、不動産価値から逆算する
親が亡くなったあと、あるいは施設に入ることが決まったあと。多くのご家庭で最初に始まるのが「実家の片付け」です。 「とにかく家を空っぽにしよう」「業者を探そう」「思い出の品を整理しよう」その行動自体は間違いではありません。…
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- 不動産相続
相続手続きを効率化する「法定相続情報一覧図」とは
「相続手続きは、なぜこんなに疲れるのか。」 その原因の多くは、役所や銀行の窓口で手渡す「戸籍の束」にあります。 被相続人（亡くなった人）の出生から死亡まで、改製原戸籍や除籍を含めてすべての戸籍を揃えると、その厚みは数セン…
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- 不動産相続
相続の財産調査が変わる 所有不動産記録証明制度の使い方と注意点
相続のご相談を受けていると、「親がどんな不動産を持っていたのか、実はよく分からない」という声をよく耳にします。 固定資産税の通知を見ても全部は把握できない。昔住んでいた土地や、親が管理していた畑・山林の行方が分からない。…
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