不動産相続の一覧
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親の家や不動産の相続 相談はこの一歩から
お盆や正月、久しぶりに家族や兄弟姉妹が集まると、ふとした拍子に「親の家、どうする？」という話題が出ることがあります。 古くなった実家、相続が近づく親の持ち家、遠方の空き家予備軍…。 誰もが頭の片隅では気にしつつも、「まあ…
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空き家を資産に変える「定期借家契約」の活用
全国で増え続ける空き家。総務省の住宅・土地統計調査によると、空き家はすでに全国で900万戸を超え、今後も増加が見込まれています。 その背景には、相続で引き継いだ実家や親族の家を使わずに放置するケースが多いことがあります。…
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帰省はチャンス お盆に話す「家と土地」のこと
お盆は、家族が一堂に会する数少ない機会です。普段は遠く離れて暮らす兄弟姉妹や親戚も、この時期だけは実家に集まり、食卓を囲み、思い出話に花を咲かせます。そんな和やかな時間は、実は「家」や「土地」の将来について話し合う絶好の…
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住宅ローン控除は相続できない 生前対策でできること
「親の家を相続したら、住宅ローン控除も引き継げるの？」 結論は、引き継ぐことができません。住宅ローン控除は、本人が取得した住宅にしか適用されないからです。 住宅ローン控除は、所得税や住民税の負担を軽くしてくれる「使える」…
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老朽アパートの相続 持つか売るか、判断のポイント
「親が残してくれた築40年のアパート。空室もあるけれど、毎月一定の家賃は入ってくる。修繕費もかかりそうだけど、このままにしておいていいのだろうか・・。」 古いアパートを相続すると、「持つか」「売るか」で悩む方が少なくあり…
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共有名義の家の相続 「持分」の正しい扱い方
「親が亡くなって実家を相続したら、登記簿には『持分2分の1』と書かれていた。これってどういうこと？ どう考えればいい？」 不動産を相続する際に、兄弟姉妹など複数人で実家を共有するケースは少なくありません。相続人同士で話し…
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賃料が上がる今、不動産投資はありか？
近年、首都圏の賃料がじわじわと上昇していることをご存じでしょうか？ 都心部を中心に、賃貸住宅の賃料は上昇傾向にあり、「これは不動産投資のチャンスでは？」と考える方も少なくありません。とくに、相続対策の一環として不動産投資…
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これだけはしておきたい 空き家管理の7つの基本
空き家を放置するリスク 全国的に空き家が増加しています。「親が介護施設に入所し、実家が空き家に」「相続したけど住む予定がない」そんな「空き家予備軍」も含めて、いま「空き家の管理」が社会的な課題となっています。 一見、放っ…
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「相続時精算課税」の効果的な使い方
利用者が急増、その背景は 最近、「相続時精算課税」という言葉をよく聞くようになりました。贈与税や相続税に関する制度なのですが、2024年の改正で使い勝手がさらによくなったことから注目されています。 実際に国税庁のデータを…
