不動産相続の一覧
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ご自分の土地の評価は 「路線価」のキホン
毎年7月1日、国税庁が「路線価（ろせんか）」を公表します。この「路線価」は、不動産オーナーや相続について考えている方にとって、とても重要な情報です。 日本で一番高かったのは40年連続で、東京都中央区銀座5丁目の鳩居堂前だ…
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「この家を次男に譲りたい」 不動産の分割贈与とは
「この家は、どうしても次男に譲りたいんです」 不動産の相続で、こうしたご相談は少なくありません。親と同居していた、介護してくれた、ずっと世話をしてくれたなど。 そうした思いがこもった家族に、ご自宅などの不動産を譲りたいこ…
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二世帯住宅の相続 この2点にご注意を
親の世帯と子の世帯が同じ屋根の下で暮らす「二世帯住宅」。高齢の親を見守りながら、子世代は仕事や子育てをこなし、時には親世代が孫の世話をする。そのような親と子の世帯が近くで支え合う安心感があります。また不動産のコストを分散…
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実家が「空き家予備軍」 相続前にできること
「お母さんの家、将来どうするつもり？」「まだ元気だし、そんなの相続のとき考えればいいでしょ」 こんな会話をしたことはありませんか？ 親が元気なうちはついつい後回しにしてしまう「親の家」のこと。相続が発生した際に、「親の家…
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マンション相続 「想定外」の落とし穴
親のマンション相続で「想定外」の税額に驚かないために 「親のマンションを相続するけど、建物は古いし、相続税は大したことないはず…」と思って相続の手続きを進めてみたら、思いがけない評価額の高さに驚いた。こうしたケースがある…
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相続した実家に住宅ローンが残っていたら
「団信」に落とし穴が‥ 「団信に入っていたはずなのに、なぜ住宅ローンが残っているの？」実家の相続後に、住宅ローンの返済を求める通知書が届いて驚くことがあります。 多くの人が「住宅ローンは団体信用生命保険（団信）でなくなる…
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相続の秘策 不動産の組み替え
「分けにくい自宅」を「分けられる資産」に変える 「自宅が一番大きな資産なのに、分けられない…」これは不動産相続の現場でよく耳にするお悩みです。 相続財産の多くを占めるのは「不動産」ですが、不動産は分割しづらい資産なので、…
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相続空き家 リフォームか売却か
親から引き継いだ家。思い出はたくさんあるけれど、実際に住む予定はない。放置しておくと、固定資産税や維持費、防犯やご近所への配慮など、次第に負担が大きくなってきます… →参考コラム「空き家はなぜリスクになってしまうのか…
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相続が続いた時に忘れてはいけないこと
「去年母が亡くなって、父が相続したばかりだったのに、その父も今年、亡くなってしまって……」 相続は、ふだんはどこか他人ごとのように思えますが、このように「短期間に連続して家族を見送る」というケースも少なくはありません。 …
