不動産相続の一覧
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- 不動産相続
不動産相続は「設計図」から始める
不動産相続のご相談で最も多いのは、「この家をどうするか」という課題です。 売却か、保有か、賃貸か。結論を急ぎたくなるのは自然なことです。固定資産税は毎年かかり、空き家の管理も簡単ではありません。 ただ、その判断に必要な前…
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実家の片付けは、不動産価値から逆算する
親が亡くなったあと、あるいは施設に入ることが決まったあと。多くのご家庭で最初に始まるのが「実家の片付け」です。 「とにかく家を空っぽにしよう」「業者を探そう」「思い出の品を整理しよう」その行動自体は間違いではありません。…
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相続手続きを効率化する「法定相続情報一覧図」とは
「相続手続きは、なぜこんなに疲れるのか。」 その原因の多くは、役所や銀行の窓口で手渡す「戸籍の束」にあります。 被相続人（亡くなった人）の出生から死亡まで、改製原戸籍や除籍を含めてすべての戸籍を揃えると、その厚みは数セン…
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相続の財産調査が変わる 所有不動産記録証明制度の使い方と注意点
相続のご相談を受けていると、「親がどんな不動産を持っていたのか、実はよく分からない」という声をよく耳にします。 固定資産税の通知を見ても全部は把握できない。昔住んでいた土地や、親が管理していた畑・山林の行方が分からない。…
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実家相続の落とし穴 家なき子特例の明暗
実家の相続は、多くの方にとって初めての経験です。 「何から考えればいいのか分からない」「専門用語が難しい」そう感じながら、不安を抱えている方も少なくありません。 「親の家は、できれば残したい。でも、自分はすでに別の家に住…
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相続対策としての不動産小口化商品は終わるのか？
「不動産小口化商品は、相続対策に有効です」 ここ数年、こうした説明を受けた方も多いのではないでしょうか。・都心の高額不動産に小口で投資でき、管理の手間もかからない。・しかも相続時には評価額が下がり、相続税の圧縮につながる…
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相続の相談で、最初に不動産の話をしてはいけない理由
「親の家、売ったほうがいいですか？」 相続の相談を受けていると、こうした質問から話が始まることが少なくありません。空き家になる前に何とかしたい。家族に迷惑をかけたくない。そう思って動き出した結果、不動産の話が最初に出てく…
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空き家は突然生まれない 相続前に抱えがちな3つの思い込み
相続で空き家が生まれる原因は、相続が始まってから突然発生するものではありません。 「まだ決めなくていい」「思い出があって動かせない」「相続すれば何とかなる」。 こうした相続前の「思い込み」が、結果として実家を空き家にして…
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「残価設定型」住宅ローンと相続の課題
〜月々の返済は楽。でも「その家」、誰がどう引き継ぐ〜 「月々の返済を抑えられるなら、そのほうがいい」そう考える人は多いはず。そんな中、「残価設定型」住宅ローンが注目を集めています。 住宅価格の高騰が続き、これまでのような…
