不動産相続の一覧
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相続の財産調査が変わる 所有不動産記録証明制度の使い方と注意点
相続のご相談を受けていると、「親がどんな不動産を持っていたのか、実はよく分からない」という声をよく耳にします。 固定資産税の通知を見ても全部は把握できない。昔住んでいた土地や、親が管理していた畑・山林の行方が分からない。…
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実家相続の落とし穴 家なき子特例の明暗
実家の相続は、多くの方にとって初めての経験です。 「何から考えればいいのか分からない」「専門用語が難しい」そう感じながら、不安を抱えている方も少なくありません。 「親の家は、できれば残したい。でも、自分はすでに別の家に住…
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相続対策としての不動産小口化商品は終わるのか？
「不動産小口化商品は、相続対策に有効です」 ここ数年、こうした説明を受けた方も多いのではないでしょうか。・都心の高額不動産に小口で投資でき、管理の手間もかからない。・しかも相続時には評価額が下がり、相続税の圧縮につながる…
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相続の相談で、最初に不動産の話をしてはいけない理由
「親の家、売ったほうがいいですか？」 相続の相談を受けていると、こうした質問から話が始まることが少なくありません。空き家になる前に何とかしたい。家族に迷惑をかけたくない。そう思って動き出した結果、不動産の話が最初に出てく…
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空き家は突然生まれない 相続前に抱えがちな3つの思い込み
相続で空き家が生まれる原因は、相続が始まってから突然発生するものではありません。 「まだ決めなくていい」「思い出があって動かせない」「相続すれば何とかなる」。 こうした相続前の「思い込み」が、結果として実家を空き家にして…
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「残価設定型」住宅ローンと相続の課題
〜月々の返済は楽。でも「その家」、誰がどう引き継ぐ〜 「月々の返済を抑えられるなら、そのほうがいい」そう考える人は多いはず。そんな中、「残価設定型」住宅ローンが注目を集めています。 住宅価格の高騰が続き、これまでのような…
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相続手続きのリアルと費用 多くがつまづくポイント
相続の相談を受けていると、「手続きって何から始めればいいの？」という声をよく耳にします。たしかに、法律や税金よりも先に立ちはだかるのが、膨大な手続きと書類の準備です。 最新の調査でも、相続を経験した人の半数以上が「情報収…
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空き家売却に立ちふさがる リフォーム・再建築不可の壁
実家の片づけを終えて「そろそろ空き家を売ろう」と思ったとき、想定外の「壁」に直面することがあります。 建物の老朽化そのものよりも、リフォームができない／建て替えができない（再建築不可）／住宅ローンが組めないといった、見え…
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不動産投資は本当に節税か 減価償却の表と裏
「不動産投資は減価償却で節税できます。給与と相殺できるので、毎年の手取りが増えますよ。」 そんな電話営業を受けた経験はありませんか？私自身、まだ会社員だった頃にそのような電話が何度もかかってきました。「なんとなくお得そう…
