不動産相続の一覧
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認知症で止めない 不動産相続対策
不動産相続の対策を順調に進めていたはずなのに、進められなくなってしまう。その最大のリスクといえるのが「認知症」です。 認知症で「意思能力がない」と判断されてしまうと、不動産の名義変更や売却、贈与、遺言作成など相続対策がで…
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不動産の生前贈与 3つの注意点
相続対策の有力な手段として「不動産の生前贈与」は注目されています。 確かに上手に活用すれば相続税の負担軽減や相続トラブルの回避が期待できます。しかし、一方で「知らなかった」では済まされないポイントも存在します。特に税務上…
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生前贈与 5つの落とし穴と回避法
生前贈与は相続税の負担軽減や若い世代への財産のスムーズな移転に有効ですが、制度を正しく理解していないと、思わぬ税金トラブルや親族間の争いの火種になることもあるので注意が必要です。 この記事では、生前贈与で気をつけたい5つ…
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不動産相続で「遺留分」をどうするか
ご自身が持つ不動産を次の世代へどのように引き継ぐか。これは相続の準備を進めるうえでとても大きなテーマです。 不動産は「分割が難しい資産」なので、一つ間違えると相続トラブル、いわゆる「争続」の火種になりかねません。その中で…
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遺言書で気をつけたい「遺留分」
遺言書を作成する際に、気をつけたいのが「遺留分（いりゅうぶん）」です。 「自分の財産なのだから、自由に分けていいのでは？」と思いがちですが、実はそう簡単ではありません。遺留分に配慮しないで遺言すると、思わぬトラブルや遺産…
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不動産投資のタイプ別「成功法」
「不動産投資に興味はあるけど、よくわからないしちょっと怖い」という方は多いのではないでしょうか。 近年、10万円以下の少額から始められる不動産商品も登場し、不動産投資は資産形成の手段としても注目されています。 今回は、少…
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「不動産小口化商品」の相続リスク
相続対策を考える中で、近年注目を集めているのが「不動産小口化商品」です。 本来は高額な不動産を、小口化して販売し、賃料収入や売却益を出資者に分配するという商品です。1口数万円という商品もあり、不動産の特徴を持ちながら投資…
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ごみ屋敷の相続 5つのポイント
物件を調べるため住宅街を歩いていると、ごみ屋敷に遭遇することがけっこうあります。そうしたごみ屋敷を相続することになるケースもあるかと思います。そんな時、どのような対処ができるのでしょうか。 ごみ屋敷の全体像 ごみ屋敷につ…
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リースバックとリバースモーゲージのリスク
最近よく聞く、「リースバック」や「リバースモーゲージ」。どちらも自宅を活用する資産運用・資金調達の方法なのですが、どのような違いがあって、どのようなリスクがあるのでしょうか。ポイントを絞って、わかりやすく解説します。 老…
