相続の一覧
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- 不動産相続
共有名義の家の相続 「持分」の正しい扱い方
「親が亡くなって実家を相続したら、登記簿には『持分2分の1』と書かれていた。これってどういうこと？ どう考えればいい？」 不動産を相続する際に、兄弟姉妹など複数人で実家を共有するケースは少なくありません。相続人同士で話し…
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- 不動産相続
賃料が上がる今、不動産投資はありか？
近年、首都圏の賃料がじわじわと上昇していることをご存じでしょうか？ 都心部を中心に、賃貸住宅の賃料は上昇傾向にあり、「これは不動産投資のチャンスでは？」と考える方も少なくありません。とくに、相続対策の一環として不動産投資…
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- 不動産相続
これだけはしておきたい 空き家管理の7つの基本
空き家を放置するリスク 全国的に空き家が増加しています。「親が介護施設に入所し、実家が空き家に」「相続したけど住む予定がない」そんな「空き家予備軍」も含めて、いま「空き家の管理」が社会的な課題となっています。 一見、放っ…
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- 不動産相続
「相続時精算課税」の効果的な使い方
利用者が急増、その背景は 最近、「相続時精算課税」という言葉をよく聞くようになりました。贈与税や相続税に関する制度なのですが、2024年の改正で使い勝手がさらによくなったことから注目されています。 実際に国税庁のデータを…
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- 不動産相続
相続の前に知っておきたい 底地と借地権の評価
「底地」と「借地権」という言葉を聞いたことはあっても、実際にそれが自分に関係してくると戸惑ってしまう方は少なくありません。とくに不動産の相続や売買といったタイミングでは、「この土地は誰の土地？」「どれくらいの価値があるの…
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- 不動産相続
古家つき土地の相続 路線価から見える盲点
「築50年以上の実家。ボロいから相続税も大したことないだろう」 そんなふうに考えている方は、要注意です。実は、建物が古いことと、相続税評価が低くなることは、必ずしもイコールではありません。 特に都市部の「古家つき土地」の…
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- 不動産相続
ご自分の土地の評価は 「路線価」のキホン
毎年7月1日、国税庁が「路線価（ろせんか）」を公表します。この「路線価」は、不動産オーナーや相続について考えている方にとって、とても重要な情報です。 日本で一番高かったのは40年連続で、東京都中央区銀座5丁目の鳩居堂前だ…
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- 不動産相続
「この家を次男に譲りたい」 不動産の分割贈与とは
「この家は、どうしても次男に譲りたいんです」 不動産の相続で、こうしたご相談は少なくありません。親と同居していた、介護してくれた、ずっと世話をしてくれたなど。 そうした思いがこもった家族に、ご自宅などの不動産を譲りたいこ…
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- 終活×不動産
相続で「ありがとう」をお金にする方法
「終活って、財産を整理するだけのものではないはず。本当は『ありがとう』の気持ちをどう伝えるかだと思うのですが、それがいちばん難しい・・」 相続の現場では、そんな想いが交錯します。たとえば、長年にわたって親の介護をしてくれ…
