地上権

（ちじょうけん）
他人の土地に工作物（建物など）や竹木（樹木など）などを所有する目的で、土地を使用できる権利。土地を直接的に支配できる強い権利を有する物件です。地上権の権利者は地主の承諾なく、地上権を登記することができ、第三者に譲渡や転貸することもできます。民法に規定されていますが、建物所有を目的とする場合は、借地権として借地借家法の適用を受けます。