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- 不動産相続
思い通りに分けたいなら遺言が必要
思いを的確に伝える ご自身の財産をどのように相続させたいか、それを的確に伝えられるのが遺言です。遺言はご自身の意思で自由に内容を決めることができます。 法定相続分に縛られることもありません。相続人以外の人に財産を渡すこと…
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- 不動産相続
法定相続分はあくまで目安
法定相続分とは 亡くなった人が遺産の分け方について遺言などで意思表明をしていなかった時のために、民法は相続人の相続割合を定めています。これが法定相続分です。 とはいえ、法定相続分はあくまで遺産の分け方の目安です。必ずその…
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相続で一番最初に考えるべきことは
相続の第一歩 相続で最初に考えることは、相続人は誰なのかということです。相続人がわからないと対策の講じようもありませんし、何も決められません。 相続人の決め方 誰が相続人になるのかは、民法で定められています。ルールは意外…
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- 用語集
不動産小口化商品
（ふどうさんこぐちかしょうひん）特定の不動産を一口数万円から数百万円に小口化して、複数の投資家に販売する商品。投資家は口数に応じて、賃料収入や売却益などの収益を受け取ることができます。不動産の運営は事業会社に委託します。…
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- 用語集
リースバック
（りーすばっく）住宅を売却して現金を得て、売却後は賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住む仕組み。自宅を所有していると固定資産税等の税金を支払う必要がありますが、リースバックでは事業者が住宅を所有しているため、原…
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リバースモーゲージ
（りばーすもーげーじ）自宅を担保に、住み続けながらお金を借りるローンのこと。契約者は存命中は借入金の利息だけを返済し、死亡後に自宅を売却して借入金を返済します。定期的に定額を受け取る「年金型」やまとまったお金を一時金で受…
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任意後見制度
（にんいこうけんせいど）将来自分の判断能力が低下したときに備えて、あらかじめ信頼できる人（任意後見人）を選び、財産管理や生活のサポートを任せる制度。任意後見契約を公正証書で結ぶこと成立します。自分が認知症などで判断能力が…
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代償金
（だいしょうきん）相続の際に特定の相続人が多くの財産を相続する場合に、他の相続人との公平を図るために支払われる金銭のこと。特に不動産などの分割しにくい財産の相続の際に発生します。
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代執行
（だいしっこう）行政が法的な手続きを経て、所有者に代わって必要な措置を実施し、その費用を所有者に請求する制度。空き家対策での代執行は「特定空家」に対して行われ、除却（取り壊し）や修繕等が実施されます。
コラム
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