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- 終活×不動産
相続でもめやすい財産ベスト3 「争族」を防ぐには
「争族（そうぞく）」という言葉を最近よく聞きます。 相続は本来、家族が次の世代へ財産を受け継ぐための大切な手続きです。ところが現実には、財産の分け方をめぐって兄弟姉妹が対立したり、親族同士の関係が壊れてしまうケースが少な…
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- 不動産相続
都会と田舎 空き家の「実態」はこんなに違う
お盆や年末に実家へ帰省したとき、こんな場面に出会ったことはありませんか。庭の雑草は腰の高さまで伸び、雨どいは歪んで、家の中はカビの匂いが漂う……。 「この家、親が元気なうちはいいけれど、誰も住まなくなったらどうする？」 …
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- 不動産相続
市街化調整区域の土地を相続！ 売れないリスクと対処法
きっかけは、ある相談でした 「相続した土地を調べてほしい」そんな依頼を受け、北関東のある町を訪れました。そこは区画整理された住宅地の一角。道路も整い、一見すると住宅地に見えます。ところが、20区画ほどに整備されたうち、実…
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- 不動産相続
親の家や不動産の相続 相談はこの一歩から
お盆や正月、久しぶりに家族や兄弟姉妹が集まると、ふとした拍子に「親の家、どうする？」という話題が出ることがあります。 古くなった実家、相続が近づく親の持ち家、遠方の空き家予備軍…。 誰もが頭の片隅では気にしつつも、「まあ…
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- 不動産相続
空き家を資産に変える「定期借家契約」の活用
全国で増え続ける空き家。総務省の住宅・土地統計調査によると、空き家はすでに全国で900万戸を超え、今後も増加が見込まれています。 その背景には、相続で引き継いだ実家や親族の家を使わずに放置するケースが多いことがあります。…
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- 終活×不動産
いらない不動産の処分 国が引き取らない時の対処法
「子どもに迷惑をかけたくないから、今のうちに使っていない不動産を処分したい」そう考える人が増えています。 とくに、固定資産税だけがかかっている土地や、老朽化した建物付きの不動産は、将来相続する人にとっても「負担」になりか…
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- 不動産相続
帰省はチャンス お盆に話す「家と土地」のこと
お盆は、家族が一堂に会する数少ない機会です。普段は遠く離れて暮らす兄弟姉妹や親戚も、この時期だけは実家に集まり、食卓を囲み、思い出話に花を咲かせます。そんな和やかな時間は、実は「家」や「土地」の将来について話し合う絶好の…
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- 終活×不動産
住宅ローンの金利が上昇？ 有効な対策は
住宅ローンの金利が、上昇傾向にあることをご存じでしょうか。2024年から2025年にかけて、変動金利型の住宅ローン金利はじわじわと上昇しました。 「変動金利のままで本当に大丈夫？」「今のうちに繰上返済をすべき？」 こうし…
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- 不動産相続
住宅ローン控除は相続できない 生前対策でできること
「親の家を相続したら、住宅ローン控除も引き継げるの？」 結論は、引き継ぐことができません。住宅ローン控除は、本人が取得した住宅にしか適用されないからです。 住宅ローン控除は、所得税や住民税の負担を軽くしてくれる「使える」…
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