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- 不動産相続
不動産投資は本当に節税か 減価償却の表と裏
「不動産投資は減価償却で節税できます。給与と相殺できるので、毎年の手取りが増えますよ。」 そんな電話営業を受けた経験はありませんか？私自身、まだ会社員だった頃にそのような電話が何度もかかってきました。「なんとなくお得そう…
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- 不動産相続
法務局の遺言書保管でよくあるミスと不動産トラブル
「法務局に預ければ、遺言書はもう安心。」そう思われている方は少なくありません。 たしかに「自筆証書遺言書保管制度」は、紛失や改ざんを防げる便利な仕組みです。ですが、法務局が確認するのは形式面だけです。内容が正確か、実務で…
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- 不動産相続
小規模宅地等の特例 失敗しない「使い方」
相続の話をしていると、「小規模宅地等の特例は使った方がいい」とアドバイスされることがあります。 たしかに、この特例は相続税の負担を大きく抑えられる心強い制度です。自宅やアパートなどの土地について、相続税評価額を大幅に減ら…
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- 終活×不動産
パソコンで遺言書を作れる日はいつ？ 不動産相続への影響は
「遺言書を残しておきたいけれど、手書きは面倒だしなあ…」そんな声が高まるなか、法務省では「パソコンで作成できる遺言書」の導入に向けた検討が進んでいます。 現在の制度では、自筆証書遺言は「本文・日付・署名をすべて自書」しな…
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- 不動産相続
「都市の畑」の相続 気をつけたい3つの落とし穴
都市の中にぽつんと残る畑。「昔からの家の土地だから」「税金が安いからそのままでいい」と、手をつけずにきた方も多いのではないでしょうか。 しかし、こうした「都市の畑」は、実は見た目以上に状況は複雑で。宅地のようで宅地ではな…
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- 不動産相続
相続放棄の後にやってはいけない3つのこと
〜知らずに「相続放棄が無効」になる落とし穴〜 相続放棄は、「借金やローンなどのマイナスの財産が多いとき」に使える大切な制度です。 「親の借金まで背負いたくない」「古い家を引き継ぐのは不安」というときに、相続放棄を選ぶこと…
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- 終活×不動産
誰が、何を、どう動かす？ 相続手続きを実行する5人
遺言書を書いて終わりにしない、「実現させる相続」のために 「遺言書を書いたから、これで安心」──。 そう思っている方は意外と多いのですが、実際の相続の現場では、「書いた」だけでは相続がなかなか実現しない、相続が動かないこ…
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- 終活×不動産
不動産を持つ人の終活 遺言執行者が必要な理由とは
「終活」という言葉が広まり、終活の中で相続への備えをする人が増えています。遺言書を作成する人は10人に1人程度というデータがありますが、それでも少しずつ増えているようです。ただ、遺言書を作ったとしても「その内容を誰が実行…
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- 不動産相続
【最新調査】8人に1人が空き家を持つ時代 本当の課題と解決のヒント
「空き家」が社会問題となってかなり経ちます。さらに空き家は管理コストの増大や経済的な価値・機会の損失という経済問題も抱えています。全国の空き家は約900万戸とされていますが、本当の課題はその中に含まれる、いわゆる「その他…
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