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- 終活×不動産
家族がそろう年末年始 相続の話はこの一言から
年末年始は、家族がそろう貴重な時間です。そんなとき、いつも気になっている「親の家をこの先どうしていくのか」について、話してみたいなと思うことはありませんか？ 実家を相続したものの、「どうするか決まらないまま空き家になって…
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- 不動産相続
「残価設定型」住宅ローンと相続の課題
〜月々の返済は楽。でも「その家」、誰がどう引き継ぐ〜 「月々の返済を抑えられるなら、そのほうがいい」そう考える人は多いはず。そんな中、「残価設定型」住宅ローンが注目を集めています。 住宅価格の高騰が続き、これまでのような…
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- 終活×不動産
家族が本当に助かる終活 物よりも情報
終活というと「家を片づけておこう」「物を減らしておこう」というイメージが先に浮かびます。でも相続の現場で、残されたご家族が本当に困るのは「物」ではなく、「情報が分からないこと」だと痛感します。 ・預金口座がどこにあるのか…
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- 不動産相続
相続手続きのリアルと費用 多くがつまづくポイント
相続の相談を受けていると、「手続きって何から始めればいいの？」という声をよく耳にします。たしかに、法律や税金よりも先に立ちはだかるのが、膨大な手続きと書類の準備です。 最新の調査でも、相続を経験した人の半数以上が「情報収…
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- 不動産相続
空き家売却に立ちふさがる リフォーム・再建築不可の壁
実家の片づけを終えて「そろそろ空き家を売ろう」と思ったとき、想定外の「壁」に直面することがあります。 建物の老朽化そのものよりも、リフォームができない／建て替えができない（再建築不可）／住宅ローンが組めないといった、見え…
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- 不動産相続
不動産投資は本当に節税か 減価償却の表と裏
「不動産投資は減価償却で節税できます。給与と相殺できるので、毎年の手取りが増えますよ。」 そんな電話営業を受けた経験はありませんか？私自身、まだ会社員だった頃にそのような電話が何度もかかってきました。「なんとなくお得そう…
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- 不動産相続
法務局の遺言書保管でよくあるミスと不動産トラブル
「法務局に預ければ、遺言書はもう安心。」そう思われている方は少なくありません。 たしかに「自筆証書遺言書保管制度」は、紛失や改ざんを防げる便利な仕組みです。ですが、法務局が確認するのは形式面だけです。内容が正確か、実務で…
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- 物件探し
便利さと静けさは両立する 高級低層マンションが選ばれる理由
仕事でも、家庭でも、日々はどうしても忙しくなります。街へ出れば情報と刺激が溢れ、気づけば心がざわついたまま一日が終わることもあります。 だからこそ、家に戻る瞬間に 肩の力がふっと抜ける場所 があることは、思っている以上に…
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- 不動産相続
小規模宅地等の特例 失敗しない「使い方」
相続の話をしていると、「小規模宅地等の特例は使った方がいい」とアドバイスされることがあります。 たしかに、この特例は相続税の負担を大きく抑えられる心強い制度です。自宅やアパートなどの土地について、相続税評価額を大幅に減ら…
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