用語集の一覧
-
- 用語集
住所変更登記の義務化
（じゅうしょへんこうとうきのぎむか）不動産の所有者が引越しなどで住所が変わった場合や、結婚などで氏名が変わった場合に、その変更を登記簿にも反映させることが法律で義務付けられたこと。2026年4月に施行される。住所や氏名の…
-
- 用語集
借地権割合
（しゃくちけんわりあい）土地の更地評価額に対する借地権の価額の割合のこと。借地権の経済的利益を示すもので、相続や贈与、不動産売買の際に利用されます。国税庁が公表する路線価図や評価倍率表で確認することができます。
-
- 用語集
底地
（そこち）借地権が設定された土地の所有権のこと。地主が土地を貸して地代収入を得ている土地です。底地権ともいいます。
-
- 用語集
借地借家法
（しゃくちしゃっかほう）建物の所有を目的とする地上権・土地賃貸借・建物賃貸借に関する法律。1992年8月に施行されました。この法の施行により、「建物保護ニ関スル法律」「借地法（旧借地法）」「借家法（旧借家法）」は廃止され…
-
- 用語集
借地法（旧借地法）
（しゃくちほう）1921年（大正10年）に制定された借地に関する制度を定めた法律。1992年に借地借家法が新たに施行されたことから、借地法は廃止されました。そのため旧借地法と呼ばれています。ただし借地借家法の施行前から存…
-
- 用語集
地上権
（ちじょうけん）他人の土地に工作物（建物など）や竹木（樹木など）などを所有する目的で、土地を使用できる権利。土地を直接的に支配できる強い権利を有する物件です。地上権の権利者は地主の承諾なく、地上権を登記することができ、第…
-
- 用語集
相続登記の義務化
（そうぞくとうきのぎむか）不動産の所有者が亡くなった際に、その相続人が法務局に相続により所有者が変更することを登記することが法律で義務付けられたこと。2024年4月1日に、改正不動産登記法が施行され、この制度が導入されま…
-
- 用語集
所有者不明土地
（しょゆうしゃふめいとち）不動産登記簿で所有者が直ちに判明しない土地、または所有者が判明しても、その所在が不明で連絡がつかない土地のこと。登記簿上の名義人が死亡した際に、相続登記がされていない、または登記情報に住所や氏名…
-
- 用語集
定期借地権
（ていきしゃくちけん）一定の期間を定めて土地を借りる権利。契約期間が満了すると、更新や延長をすることなく必ず借地契約が終了します。契約が終了したら借主は土地を更地にして返還する必要があります。1992年（平成4年）8月に…
