不動産相続の一覧
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都会と田舎 空き家の「実態」はこんなに違う
お盆や年末に実家へ帰省したとき、こんな場面に出会ったことはありませんか。庭の雑草は腰の高さまで伸び、雨どいは歪んで、家の中はカビの匂いが漂う……。 「この家、親が元気なうちはいいけれど、誰も住まなくなったらどうする？」 …
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市街化調整区域の土地を相続！ 売れないリスクと対処法
きっかけは、ある相談でした 「相続した土地を調べてほしい」そんな依頼を受け、北関東のある町を訪れました。そこは区画整理された住宅地の一角。道路も整い、一見すると住宅地に見えます。ところが、20区画ほどに整備されたうち、実…
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親の家や不動産の相続 相談はこの一歩から
お盆や正月、久しぶりに家族や兄弟姉妹が集まると、ふとした拍子に「親の家、どうする？」という話題が出ることがあります。 古くなった実家、相続が近づく親の持ち家、遠方の空き家予備軍…。 誰もが頭の片隅では気にしつつも、「まあ…
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空き家を資産に変える「定期借家契約」の活用
全国で増え続ける空き家。総務省の住宅・土地統計調査によると、空き家はすでに全国で900万戸を超え、今後も増加が見込まれています。 その背景には、相続で引き継いだ実家や親族の家を使わずに放置するケースが多いことがあります。…
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帰省はチャンス お盆に話す「家と土地」のこと
お盆は、家族が一堂に会する数少ない機会です。普段は遠く離れて暮らす兄弟姉妹や親戚も、この時期だけは実家に集まり、食卓を囲み、思い出話に花を咲かせます。そんな和やかな時間は、実は「家」や「土地」の将来について話し合う絶好の…
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住宅ローン控除は相続できない 生前対策でできること
「親の家を相続したら、住宅ローン控除も引き継げるの？」 結論は、引き継ぐことができません。住宅ローン控除は、本人が取得した住宅にしか適用されないからです。 住宅ローン控除は、所得税や住民税の負担を軽くしてくれる「使える」…
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老朽アパートの相続 持つか売るか、判断のポイント
「親が残してくれた築40年のアパート。空室もあるけれど、毎月一定の家賃は入ってくる。修繕費もかかりそうだけど、このままにしておいていいのだろうか・・。」 古いアパートを相続すると、「持つか」「売るか」で悩む方が少なくあり…
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共有名義の家の相続 「持分」の正しい扱い方
「親が亡くなって実家を相続したら、登記簿には『持分2分の1』と書かれていた。これってどういうこと？ どう考えればいい？」 不動産を相続する際に、兄弟姉妹など複数人で実家を共有するケースは少なくありません。相続人同士で話し…
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賃料が上がる今、不動産投資はありか？
近年、首都圏の賃料がじわじわと上昇していることをご存じでしょうか？ 都心部を中心に、賃貸住宅の賃料は上昇傾向にあり、「これは不動産投資のチャンスでは？」と考える方も少なくありません。とくに、相続対策の一環として不動産投資…
